Ingatlankezelés
Ha befektetésnek vásárolt egy ingatlant, de nincs ideje a bérlőkkel foglalkozni, esetleg nem is fővárosban él, akkor Önnek ez megfelelő megoldás lehet.
Átvállajuk Öntől a lakáskiadással kapcsolatos ügyintézést, a bérlőkkel való kapcsolattartást, elszámolást.
Így biztonságban tudhatja ingatlanát!
Home staging
A segítségünkkel már úgy alakíthatja ki ingatlanát, hogy az a lehető legjobb hozamot hozza, piacképes legyen, illetve alkalmazkodjon a bérlői igényekhez. A lakást felkészítjük a kiadásra, lakberendezési tanácsokkal látjuk el, javaslatot teszünk a piacképes bérleti díjra. Professzionális fotókat készítünk, illetve angol és magyar nyelven meghirdetjük az ingatlant.
Marketing
Az ingatlant meghirdetjük a saját, külföldiek által is látogatott weboldalunkon és népszerű hazai hirdetési portálokon is. Kiajánljuk cégeknek, nagykövetségeknek, diplomáciai képviseleteknek. A jelentkezőket szűrjük, és csak a potenciális ügyfeleknek mutatjuk meg az ingatlant a tulajdonossal folyamatosan egyeztetve a kiadás feltételeiről.
Szerződéskötés lebonyolítása
A jogszabályoknak megfelelő, ügyvéd által szerkesztett sok esetben kétnyelvű bérleti szerződést használunk. Az általánostól eltérő szerződéses feltételeket tisztázzuk és rögzítjük a szerződésben. A bérleti szerződés belvárosi irodánkban, a tulajdonos távolléte esetén - meghatalmazással köttetik.
Check in - Check out
A birtokbaadáskor leltárt készítve felmérjük és rögzítjük a lakás állapotát, berendezési tárgyait. Feljegyezzük a mérőórák állását és az átadott kulcsok számát. A birtokbaadási jegyzőkönyv a bérleti szerződés hivatalos mellékletét képezi, segít elkerülni a felmerülő esetleges vitákat a bérleti időszak végén és alapjául szolgál a rezsifogyasztás elszámolásának is. A bérleti díj mellett 2 havi kauciót kérünk a bérlőktől, mely kizárólag akkor jár vissza, ha a lakást az átvétellel megyegyező állapotban vesszük vissza.
Karbantartás
A lakásban keletkezett meghibásodások javítása, a munka felügyelete,a felmerült problémák kezelése.
Elszámolás
A bérleti szerződés szerinti időpontban a bérlőkkel egyeztetve szedjük be a havi bérleti díjat és a rezsi költségét, amit átadunk a tulajdonosnak. Fizetési késedelem esetén a bérlőt írásban és szóban is felszólítjuk a teljesítésre. Elszámolási viták esetén közvetítünk a bérlő és a tulajdonos között. A bérlővel való kommunikációt teljes körűen átvesszük. Több nyelven beszélő munkatársaink bármikor a tulajdonosok és a bérlők rendelkezésére állnak!
Ellenőrzés
A bérleti szerződésben meghatározott időközönként látogatjuk az ingatlant, ellenőrizve a lakás álllapotát, a rendeltetésszerű és szerződésszerű használatot.
Már a bérleti időszak lejárta előtt ismét hirdetni kezdjük az ingatlant, egyeztetve az előző bérlővel. Hiszen fontos, hogy a lakás gyorsan visszakerüljön a piacra, kihasználtsága a legkedvezőbb legyen.